Gloria Mansions à Nice : histoire, architecture et accès
Gloria Mansions se découvre aux 123 et 125 rue de France, dans le quartier des Baumettes. Construit entre 1932 et 1934, cet immeuble en béton armé donne une autre lecture de Nice que les hôtels Belle Époque : celle de l’habitation moderne et de l’Art déco. Comptez quinze minutes pour observer ses façades depuis la rue.
Données vérifiées le 15 octobre 2026.
| Adresse | 123–125 rue de France |
|---|---|
| Datation | 1932–1934 |
| Conception | Garabed Hovnanian ; Kevork Arsenian associé au projet selon la présentation historique |
| Protection | 1989/12/14 : inscrit MH ; notice PA00080942 |
| Architecture | Art déco |
| Accès | Façades sur rue ; immeuble d’habitation privé |
| Depuis le tram | Ligne 2, Centre universitaire méditerranéen ; rejoindre la rue de France. |
Un immeuble moderne pour Joachim Nahapiet
La notice Mérimée attribue la construction à Garabed Hovnanian et situe le chantier de 1932 à 1934. Ses frères Barouyr et Hrant sont les entrepreneurs. Le commanditaire, Joachim Nahapiet, avait fait fortune aux États-Unis. Le programme réunit des logements, des boutiques au rez-de-chaussée et un garage souterrain : c’est un immeuble de rapport conçu pour la vie urbaine, plutôt qu’un ancien palace reconverti.
Ce que la rue permet de regarder
Observez les volumes arrondis, les balcons et la manière dont la façade accompagne l’angle des rues de France et Paul-Valéry. Les lignes du béton et le rythme des ouvertures donnent son unité au bâtiment. Comparez ensuite cet ensemble au palais de l’Agriculture, plus à l’ouest sur la promenade : leur proximité géographique masque deux époques et deux programmes très différents.
La cage d’escalier, les décors du hall et le vitrail sont documentés dans les études du bâtiment. Ils appartiennent aux parties privées. Organisez cette étape autour de la façade et gardez l’entrée dégagée.
Une protection de l’ensemble
L’immeuble est inscrit au titre des monuments historiques depuis le 14 décembre 1989. La notice protège l’immeuble, et pas seulement un décor de façade. Depuis le tram, gagnez la rue de France ; la promenade des Anglais permet ensuite de rejoindre la villa Furtado-Heine ou le Negresco à pied.
Carte et itinéraire
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Sources : Ministère de la Culture, notice PA00080942 ; Wikipédia, histoire du lieu ; Lignes d’Azur, plans du réseau. Consultées le 15 octobre 2026. Périmètre du guide et conseils de visite.